Dans le secteur immobilier, la confiance est la pierre angulaire de toute relation d’affaires. Pourtant, cette confiance repose aussi sur un cadre légal exigeant, souvent mal compris voire ignoré. Il s’agit du dispositif de lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme (LBC/FT). Un acronyme complexe, certes — mais une réalité incontournable pour tout professionnel du métier.
🔎 Ce que la loi exige concrètement
Depuis la loi modifiée du 12 novembre 2004, les agents immobiliers sont des acteurs clés de la prévention contre les circuits financiers illicites. Cela signifie que dès l’entrée en relation, bien avant la signature d’un compromis ou même une simple promesse, plusieurs vérifications sont obligatoires :
- Identification de l’identité du client (et de tout mandataire éventuel),
- Vérification du bénéficiaire effectif (notamment dans le cadre de sociétés),
- Contrôle de l’origine des fonds (justificatifs de revenus, relevés bancaires, etc.),
- Consultation des listes de sanctions internationales et des personnes politiquement exposées (PEP).
Ces obligations ne sont pas des formalités bureaucratiques. Elles permettent de sécuriser chaque transaction et de lutter efficacement contre les abus.
❗ Des blocages évitables… avec plus de compréhension
Dans la pratique, nous faisons encore face à trop d’incompréhensions : des clients qui refusent de fournir des documents, ou des banques qui s’opposent à émettre une simple attestation de fonds. Ces situations créent des tensions injustifiées, ralentissent des ventes et fragilisent la position de l’agence, pourtant en conformité avec ses devoirs légaux.
👤 Un métier au service de l’intégrité
Être agent immobilier, ce n’est pas seulement faire visiter des biens et négocier des prix. C’est assumer une fonction de filtre, de conseil et de contrôle, avec une grande rigueur juridique et éthique. Ce rôle mérite d’être reconnu et mieux compris, tant par les partenaires que par le grand public.
🛡️ Revaloriser le métier passe par la transparence
Chez Vevalo, nous avons choisi d’aborder ces sujets de front, avec pédagogie et clarté. Chaque client est informé en amont des documents à fournir et des raisons précises de chaque demande. Parce que respecter la loi n’est pas un frein — c’est une garantie de sérieux et de sécurité pour toutes les parties.
📢 En conclusion
🔐 Les obligations LBC/FT ne sont pas une option.
✅ Elles sont là pour protéger le marché, les agences et les clients.
🤝 Ensemble, construisons une culture de conformité, d’intégrité et de respect mutuel.
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