Verkauf Doppelhaushälfte Moestroff

Moestroff

Auf drei Seiten freistehendes Einfamilienhaus – ca. 225 m² – Grundstück von 14,35 Ar – 4 Schlafzimmer – Garage für 2 Fahrzeuge – Terrasse und Garten

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VEVALO freut sich, Ihnen dieses großzügige, auf drei Seiten freistehende Einfamilienhaus in Moestroff, in der Gemeinde Bettendorf, präsentieren zu dürfen.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 14,35 Ar und bietet eine Wohnfläche von ca.225 m², weitläufige Räumlichkeiten sowie eine Raumaufteilung, die sich besonders gut für das Familienleben eignet.

Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und 2021 renoviert. Darüber hinaus verfügt es über moderne technische Ausstattungen, darunter eine im Jahr 2024 installierte Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung.

Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu einer großen, sonnigen Terrasse und zum Garten.

Aufteilung

Unteres Geschoss / Erdgeschoss:

* Eingangsbereich
* Waschküche
* Keller
* Garage für zwei Fahrzeuge
* Technikraum
* Zusätzlicher Raum mit Wasseranschluss, unter anderem als Dusche für Haustiere geeignet
* Zwei Außenstellplätze vor dem Haus

1. Obergeschoss:

* Großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche
* Kamin
* Direkter Zugang zu einer großen, sonnigen Terrasse und zum Garten
* Ein Schlafzimmer, derzeit als Spielzimmer genutzt
* Separates WC

2. Obergeschoss:

* Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer
* Zwei weitere Schlafzimmer
* Familienbad mit Dusche und Badewanne
* Flur

Oberstes Geschoss:

* Großer Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche
* Zugang über eine Luke mit ausziehbarer Bodentreppe

Besonderheiten und Ausstattung

* Ca. 225 m² Wohnfläche
* Grundstück von 14,35 Ar
* Vier Schlafzimmer
* Große, sonnige Terrasse
* Garten
* Garage für zwei Fahrzeuge
* Zwei Außenstellplätze
* Renovierung im Jahr 2021
* Viessmann Vitocal A250 Wärmepumpe, installiert im Jahr 2024
* Photovoltaikanlage mit 9,1 kWp aus dem Jahr 2021
* Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung
* Kamin
* Alarmanlage
* Überwachungskameras
* Energiepass: B / E

Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Familie, die eine großzügige, komfortable und gut ausgestattete Immobilie mit einem großen Grundstück sowie zahlreichen Innen- und Außenbereichen sucht.

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