+++ Appartement 2 chambres +++

Walferdange -Exclusivité

sous compromis de vente

Veuillez contacter le bureau immobilier Mainstreet au +352 621 235 100 ou par e-mail à office@mainstreet.lu

Situé à Helmsange /Walferdange, au fond d'une impasse, cet appartement présente l'avantage d'une résidence idéalement située, éloignée du bruit quotidien tout en étant bien positionnée pour un accès rapide à tous les endroits importants ainsi qu'au centre ville de Luxembourg.

Mainstreet est ravi de vous présenter cette opportunité au 1er étage, accessible par ascenseur, avec une surface habitable d'environ 94 m², comprenant:

- 1 Hall d'entrée
- 1 Cuisine séparée neuve, entièrement équipée
- 1 Balcon de 4 m2 bien orienté
- 1 Salle de bains
- 1 Salle à manger / séjour avec accès au balcon
- 2 Chambres à coucher
- 1 Garage privé avec cave privative incluse,
- buanderie commune

Autres caractéristiques:

L'appartement pourra être vendu entièrment rénové au prix de 795.000€ ,
La rénovation comprendra les travaux suivants sur base d'un cahier de charges: nouvelle menuiserie extérieure triple vitrage; nouvelle menuiserie intérieure, nouvelle salle de douche, nouveaux revêtements au sol des chambres, peinture plus les finitions.
L'appartement pourra également être vendu dans son état actuel au prix de 740.000€

- Entièrement rénové ou dans son état actuel
- Buanderie commune
- Système interphone
- Disponibilité à convenir

Dans les environs:

- complex sportif (tennis, football, aire de jeux à proximité
- Diverses options de shopping à seulement 5 minutes à pieds
- De nombreux restaurants proposant la livraison à domicile
- Possibilité de randonnées dans les bois à quelques pas.

Pour plus d'informations ou pour visiter la propriété, veuillez contacter le bureau immobilier Mainstreet au office@mainstreet.lu