Verkauf Haus Ettelbruck

Ettelbruck

--- Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ettelbrück ---

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VEVALO freut sich, Ihnen dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus vorzustellen, das in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel auf den Höhen von Ettelbrück liegt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 224 m² (158 m² Wohnfläche) und einem Grundstück von 8,70 Ar bietet diese Immobilie in ausgezeichnetem Zustand einen freien Ausblick und eine ideale Wohnumgebung für Familien.

Hauptmerkmale:

- Freistehendes Haus mit großem, vollständig umzäuntem Garten.
- 4 geräumige Schlafzimmer mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.
- 30 m² große Terrasse, ideal für sonnige Tage.
- Hervorragende Lage: In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof, Bus), - Sportanlagen (Tennis, Sporthalle, Fußballplatz), Ärzten und der Autobahn.
- Bereits für Gasanschluss vorbereitet und mit Glasfaser ausgestattet.

Hausbeschreibung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich: ± 8,00 m²
- Separates WC: ± 1,75 m²
- Voll ausgestattete Küche: ± 7,30 m²
- Helles Wohn-/Esszimmer: ± 25,40 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Erstes Schlafzimmer oder Büro: ± 15,50 m²
- Zweites Schlafzimmer: ± 11,25 m²
- Badezimmer (mit WC): ± 5,00 m²

Obergeschoss:

Das Obergeschoss ist teilweise vorbereitet, mit allen Anschlüssen für die Schaffung einer unabhängigen Wohnung oder zwei weiterer Schlafzimmer.

- Drittes Schlafzimmer: ± 35,00 m² (vorbereitet für Badezimmer und Küche)
- Viertes Schlafzimmer: ± 25,20 m²

Keller:

- Geräumiger Flur: ± 16,00 m²
- Kellerraum: ± 7,00 m²
- Heizraum: ± 15,80 m²
- Waschküche: ± 12,00 m²
- Duschbad mit WC: ± 2,55 m²
- Große Garage für zwei Autos: ± 31,50 m²

Außenbereich:

- ± 30 m² große Terrasse
- Gepflegter und eingezäunter Garten, ideal zum Entspannen.

Technische Merkmale:

- Ölheizung (Gasanschluss vorbereitet).
- Glasfaseranschluss installiert.
- Private Stellplätze für 2 Autos vor dem Haus + öffentliche Parkplätze in der Straße.

Sofort verfügbar

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Haus in Ettelbrück zu erwerben!

Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie:

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Oder per E-Mail: yves.rieffer@vevalo.com
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